주담대 계산기

원리금균등은 매달 같은 금액(원금+이자)을 갚습니다. 원금균등은 매달 같은 원금에 남은 잔액의 이자를 더해 갚아 처음이 가장 많고 점점 줄어듭니다. 만기일시는 매달 이자만 내고 원금은 마지막 달에 한 번에 갚습니다.

월 이자율 r = 연 이자율 ÷ 12, 상환 개월 수 n 일 때 원리금균등 월 상환액은 대출금 × r × (1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1) 입니다. 매달 이자는 남은 잔액 × r 이고, 상환액에서 이자를 뺀 만큼 원금이 줄어듭니다.

원금은 갚지 않고 이자만 내는 기간입니다. 거치 기간이 끝나면 남은 기간 동안 원금을 나눠 갚으므로 그만큼 월 상환액과 총 이자가 늘어납니다.

네. 원 단위 처리 방식, 일 단위 이자 계산, 금리 변동, 수수료 등에 따라 실제 금액과 조금 다를 수 있습니다. 매달 금액은 원 단위로 반올림하고 마지막 달에 남은 원금을 맞춥니다.